EcoQuartier du Champ Prieur

12 hectares à aménager en plein centre-ville
un nouveau quartier orienté développement durable
et réalisé en concertation avec les citoyens

 

Le projet d’aménagement urbain et paysager se déploie à Semoy sur et autour du secteur dit du « Champ Prieur », ainsi nommé sur le cadastre.

Actualités

Arrêté de DUP concernant la ZAC du Champ Prieur

Publié le 25 août 2022

 

Suite à l’enquête publique menée du  03/01/2022 au 03/02/2022 relative à la déclaration d’utilité publique des opérations nécessaires à la réalisation de la seconde phase opérationnelle de la zone d’aménagement concerté (ZAC) et à la cessibilité( des terrains, en vue de l’identification des parcelles, de la recherche des propriétaires, des titulaires de droits réels et autres intéressées (parcellaire) ; la préfecture du Loiret a arrêté le 23/08/2022 l’utilité publique des opérations d’aménagement nécessaires à la réalisation de la seconde phase opérationnelle de la ZAC du Champ Prieur. 

 

Arrêté DUP et annexes

Concertation citoyenne

Déclaration d’Utilité Publique pour la 2e phase

Alors que la première phase de la ZAC du Champ Prieur prend forme avec l’édification de 72 maisons, Semoy prépare la seconde phase de ce projet. Dans ce cadre, une déclaration d’utilité publique (DUP) a eu lieu en janvier 2022. L’accès à de nombreux documents sous format papier, dématérialisé et consultables en mairie est permis. Un registre est tenu à disposition afin que chacun puisse y inscrire ses remarques.

 

Noms de rues dédiées aux femmes

Pour que des noms de femmes engagées résonnent dans l’EcoQuartier, une concertation a été organisée de mars à mai 2021 auprès de la population. Résultat, le Champ Prieur aura pour noms de rues :

  • Lucie Aubrac
  • Joséphine Baker
  • Gisèle Halimi
  • Olympe de Gouges
  • Rosa Parks
  • Simone Veil

Labellisation

Label EcoQuartier – étape 2  !
La ZAC du Champ Prieur a reçu de la part de la Ministre du logement Emmanuelle Wargon le label EcoQuartier Étape 2 (“EcoQuartier en chantier”). La cérémonie s’est déroulée le mardi 9 février 2021 en visioconférence. Quelle fierté pour Semoy ! La labellisation récompense le projet qui s’inscrit dans une forte dimension écologique et architecturale (avec Paul Chemetov, architecte du bâtiment du Ministère des finances / Bercy).

Les travaux d’aménagements

  • Fin mars, étaient réalisés : la borduration à 85%, les voliges trottoirs à 90%, la grave trottoirs à 90%, la grave bitume à 100%, les cheminements parc à 95%et la noue à 100%.
  • En février, les plantations vont bon train car 90% fosses d’arbres sont effectuées ainsi que 100% de la deuxième tranche de transplantation.De plus étaient réalisés : la borduration à 85 %, les voliges trottoirs à 85 %, la grave trottoirs à 85 %, la grave bitume à10 %, les cheminements parc à 90 %, les noues à 85 %.
  • Fin janvier, étaient réalisés : la borduration à 75 %, les voliges trottoirs à 80 %, la grave trottoirs à 80 %, la grave bitume à10 %, les cheminements parc à 85 %, les noues à 70 %.
  • Fin décembre,  la borduration était réalisée à 70 %, les voliges trottoirs à 70 %, la grave trottoirs à 70 %, la grave bitume à 10 %, les cheminements du parc à 80 % et les noues à 60 %.
  • En décembre, l’opération de transplantation des arbres se déroulait au Champ Prieur. Ainsi, la ville maintient ses poumons verts tout en façonnant le paysage du nouveau quartier. Grâce à la technique de la transplantation, certains arbres spécialement choisis pour leur maturité (10 ans d’âge approximativement) et leur essence (une majorité de chênes) sont déplacés afin de s’intégrer à l’aménagement du nouveau quartier. La méthode est simple. Avant la plantation, une fosse est creusée. Elle est ensuite remplie d’engrais organique. L’arbre choisi soigneusement est déterré puis replanté à l’endroit souhaité. Bien plus que de simples écrins de verdure, les arbres, facteurs d’épanouissement, sont une condition du bien-être en milieu urbain. Consciente de l’ensemble de ces vertus, la Ville de Semoy a souhaité doter son nouveau quartier d’arbres déjà mûrs qui pourront effectuer pleinement ces fonctions.

 

  • Mi-décembre, en vue de la labellisation en “EcoQuartier”, les représentants du Ministère de la transition écologique parcouraient le chantier de la ZAC du Champ Prieur en présence du Maire et de ses équipes municipales. Semoy a entamé la démarche de labellisation afin de valoriser son action dans la création d’un quartier innovant qui intègre les enjeux et principes de la ville et des territoires durables. La labellisation se déploie en 4 étapes, le dossier du Champ Prieur en est à la deuxième.

 

  • Début décembre, l’Implantation de l’éclairage de la ZAC a été validée par la ville et la métropole et la borduration était réalisée à 60%, la grave de trottoirs à 35%,  les voliges de trottoirs à 40%, la grave de bitume à 10% et les cheminements du parc à 20%.

 

  • Fin août, étaient réalisés la pose des coffrets à 80 %, l’ouverture de tranchée technique à 85 %, la pose réseau GAZ à 70 %, la pose du réseau basse tension à 65 %, l’étanchéité des bassins à 20 %.

 

  • En juin, l’es entreprises procédaient à la fermeture de la rue des Tarêtes, à l’intervention sur la mare par un pisciculteur et à la fermeture du chemin du Champ Prieur (traversant la parcelle) pour 3 semaines minimum. En juin, était réalisé 90 % du débroussaillage et 20 % du décapage voirie.

 

  • Dés le mois de mai, le carré de vigne fait l’objet d’une attention particulière pour qu’aucun engin ou personnel ne puisse pénétrer sur la parcelle jusqu’à nouvel ordre.

 

Merci de votre compréhension pour les désagréments occasionnés.

Le projet d’aménagement

film

film – sous titré

film et power point projeté lors de la réunion

Le plan de la future ZAC du Champ Prieur

Suite à la délibération du 08 octobre 2019

 

programme global

cahier des prescriptions architecturales

plan parcellaire

 

Modification du PLU – Zone 1- AU1 :

Le travail de concertation citoyenne

Semoy, demain, se dessine avec vous et tous les habitants de la Métropole. La municipalité a donc proposé aux Semeyens de concevoir ensemble ce projet d’aménagement. Pour recueillir les observations, les attentes et les suggestions des futurs usagers, une concertation citoyenne a été organisée à partir de décembre 2017.

 

Une étude préalable

Après la phase d’étude de faisabilité et la rencontre avec les propriétaires des terrains (novembre 2015), les orientations possibles et les choix de scénarios sont maintenant sur la table.

 

Une exposition

La municipalité dans le cadre de la concertation préalable a réalisé une exposition.

Voir les panneaux de l’exposition

 

Des ateliers participatifs suivi d’une réunion de restitution aux participants

Tables rondes collaboratives basées sur le volontariat de personnes intéressées par le sujet, ces ateliers sont des temps de rencontres et de débat. Une thématique a été établie à la suite de la réunion publique, pour chacun de ces rendez-vous. La réunion de restitution a eu lieu en juin 2018.

Synthèse des ateliers de concertation

 

Mise à disposition du public de l’évaluation environnementale du projet

Le dossier d’évaluation environnementale du projet a été mis à disposition du public du 25 mars 2019 au 24 avril 2019 inclus par voie électronique (sur ce site – à partir du 25 mars 2019) ou papier (en mairie). Le public a pu consigner ses observations. Au terme de la mise à disposition, le bilan dressé et approuvé en Conseil municipal, a préalablement permis l’approbation du dossier de création de la ZAC du Champ Prieur.

 

Les réunions publiques

A l’automne 2018 et 2019, des réunions publiques et informatives organisées au centre culturel ont permis à la population de se renseigner sur l’évolution du projet et sa finalité. 

 

La démarche d’obtention du label EcoQuartier

La ville a souhaité effectuer une demande de labellisation pour ce nouveau quartier. La démarche d’obtention du label de renom EcoQuartier est en cours –  la phase 2 est lancée.

 

Les documents clés

Délibérations et annexes

Depuis les premiers temps de la réflexion de la ville, l’Ecoquartier du Champ Prieur a fait du chemin. Les projets initiaux ont légèrement changés. Et les documents règlementaires doivent eux aussi faire peau neuves pour acter ces évolutions.

 

63-23_ZAC_Champ_Prieur_approbation_modification_N°4_CPAUPE 64_23_ZAC_Champ_Prieur_modification_N°5_dossier_réalisation

67-22 – Modifications CPAUPE tamponné

66-22 – Notice Dossier de réalisation tamponné

66-22 – Plan de principe réseaux divers ZAC du Champ prieur tamponné

66-22 – Plan masse ZAC du Champ prieur tamponné

66-22 – Plan parcellaire ZAC du Champ prieur tamponné

66-22 – ZONE D’AMÉNAGEMENT CONCERTÉ DU CHAMP PRIEUR – MODIFICATION N°3 DU DOSSIER DE RÉALISATION

67-22 – CCCT terrains à bâtir tamponné

67-22 – ZONE D’AMÉNAGEMENT CONCERTÉ DU CHAMP PRIEUR – APPROBATION DU CCCT ET DE LA MODIFICATION N°2 DU CPAUPE

67-22 CCCT annexe tamponnée

67-22 CCCT ilots phase 1 tamponné

67-22 CCCT ilots phase 2 tamponné

67-22 Tableaux des surfaces ZAC du Champ prieur tamponné

68-22 – Avenant n°3 traité de concession tamponné

68-22 – ZONE D’AMÉNAGEMENT CONCERTÉ DU CHAMP PRIEUR – APPROBATION DE L’AVENANT N°3 DU TRAITÉ DE CONCESSION DE LA ZAC

 

Tableau des surfaces – ZAC Champ Prieur 12-05-23

Plan Parcellaire – ZAC du Champ Prieur – 12-05-23

CPAUPE_MODIFICATIONS-4-4-2023