EcoQuartier du Champ Prieur
Le projet d’aménagement urbain et paysager se déploie à Semoy sur et autour du secteur dit du « Champ Prieur », ainsi nommé sur le cadastre.
Actualités
Arrêté de DUP concernant la ZAC du Champ Prieur
Publié le 25 août 2022
Suite à l’enquête publique menée du 03/01/2022 au 03/02/2022 relative à la déclaration d’utilité publique des opérations nécessaires à la réalisation de la seconde phase opérationnelle de la zone d’aménagement concerté (ZAC) et à la cessibilité( des terrains, en vue de l’identification des parcelles, de la recherche des propriétaires, des titulaires de droits réels et autres intéressées (parcellaire) ; la préfecture du Loiret a arrêté le 23/08/2022 l’utilité publique des opérations d’aménagement nécessaires à la réalisation de la seconde phase opérationnelle de la ZAC du Champ Prieur.
Concertation citoyenne
Déclaration d’Utilité Publique pour la 2e phase
Alors que la première phase de la ZAC du Champ Prieur prend forme avec l’édification de 72 maisons, Semoy prépare la seconde phase de ce projet. Dans ce cadre, une déclaration d’utilité publique (DUP) a eu lieu en janvier 2022. L’accès à de nombreux documents sous format papier, dématérialisé et consultables en mairie est permis. Un registre est tenu à disposition afin que chacun puisse y inscrire ses remarques.
Noms de rues dédiées aux femmes
Pour que des noms de femmes engagées résonnent dans l’EcoQuartier, une concertation a été organisée de mars à mai 2021 auprès de la population. Résultat, le Champ Prieur aura pour noms de rues :
- Lucie Aubrac
- Joséphine Baker
- Gisèle Halimi
- Olympe de Gouges
- Rosa Parks
- Simone Veil
Labellisation
Label EcoQuartier – étape 2 !
La ZAC du Champ Prieur a reçu de la part de la Ministre du logement Emmanuelle Wargon le label EcoQuartier Étape 2 (“EcoQuartier en chantier”). La cérémonie s’est déroulée le mardi 9 février 2021 en visioconférence. Quelle fierté pour Semoy ! La labellisation récompense le projet qui s’inscrit dans une forte dimension écologique et architecturale (avec Paul Chemetov, architecte du bâtiment du Ministère des finances / Bercy).
Les travaux d’aménagements
- Fin mars, étaient réalisés : la borduration à 85%, les voliges trottoirs à 90%, la grave trottoirs à 90%, la grave bitume à 100%, les cheminements parc à 95%et la noue à 100%.
- En février, les plantations vont bon train car 90% fosses d’arbres sont effectuées ainsi que 100% de la deuxième tranche de transplantation.De plus étaient réalisés : la borduration à 85 %, les voliges trottoirs à 85 %, la grave trottoirs à 85 %, la grave bitume à10 %, les cheminements parc à 90 %, les noues à 85 %.
- Fin janvier, étaient réalisés : la borduration à 75 %, les voliges trottoirs à 80 %, la grave trottoirs à 80 %, la grave bitume à10 %, les cheminements parc à 85 %, les noues à 70 %.
- Fin décembre, la borduration était réalisée à 70 %, les voliges trottoirs à 70 %, la grave trottoirs à 70 %, la grave bitume à 10 %, les cheminements du parc à 80 % et les noues à 60 %.
- En décembre, l’opération de transplantation des arbres se déroulait au Champ Prieur. Ainsi, la ville maintient ses poumons verts tout en façonnant le paysage du nouveau quartier. Grâce à la technique de la transplantation, certains arbres spécialement choisis pour leur maturité (10 ans d’âge approximativement) et leur essence (une majorité de chênes) sont déplacés afin de s’intégrer à l’aménagement du nouveau quartier. La méthode est simple. Avant la plantation, une fosse est creusée. Elle est ensuite remplie d’engrais organique. L’arbre choisi soigneusement est déterré puis replanté à l’endroit souhaité. Bien plus que de simples écrins de verdure, les arbres, facteurs d’épanouissement, sont une condition du bien-être en milieu urbain. Consciente de l’ensemble de ces vertus, la Ville de Semoy a souhaité doter son nouveau quartier d’arbres déjà mûrs qui pourront effectuer pleinement ces fonctions.
- Mi-décembre, en vue de la labellisation en “EcoQuartier”, les représentants du Ministère de la transition écologique parcouraient le chantier de la ZAC du Champ Prieur en présence du Maire et de ses équipes municipales. Semoy a entamé la démarche de labellisation afin de valoriser son action dans la création d’un quartier innovant qui intègre les enjeux et principes de la ville et des territoires durables. La labellisation se déploie en 4 étapes, le dossier du Champ Prieur en est à la deuxième.
- Début décembre, l’Implantation de l’éclairage de la ZAC a été validée par la ville et la métropole et la borduration était réalisée à 60%, la grave de trottoirs à 35%, les voliges de trottoirs à 40%, la grave de bitume à 10% et les cheminements du parc à 20%.
- Fin août, étaient réalisés la pose des coffrets à 80 %, l’ouverture de tranchée technique à 85 %, la pose réseau GAZ à 70 %, la pose du réseau basse tension à 65 %, l’étanchéité des bassins à 20 %.
- En juin, l’es entreprises procédaient à la fermeture de la rue des Tarêtes, à l’intervention sur la mare par un pisciculteur et à la fermeture du chemin du Champ Prieur (traversant la parcelle) pour 3 semaines minimum. En juin, était réalisé 90 % du débroussaillage et 20 % du décapage voirie.
- Dés le mois de mai, le carré de vigne fait l’objet d’une attention particulière pour qu’aucun engin ou personnel ne puisse pénétrer sur la parcelle jusqu’à nouvel ordre.
Merci de votre compréhension pour les désagréments occasionnés.
Le projet d’aménagement
film et power point projeté lors de la réunion
Le plan de la future ZAC du Champ Prieur
Suite à la délibération du 08 octobre 2019
cahier des prescriptions architecturales
Modification du PLU – Zone 1- AU1 :
Le travail de concertation citoyenne
Semoy, demain, se dessine avec vous et tous les habitants de la Métropole. La municipalité a donc proposé aux Semeyens de concevoir ensemble ce projet d’aménagement. Pour recueillir les observations, les attentes et les suggestions des futurs usagers, une concertation citoyenne a été organisée à partir de décembre 2017.
Une étude préalable
Après la phase d’étude de faisabilité et la rencontre avec les propriétaires des terrains (novembre 2015), les orientations possibles et les choix de scénarios sont maintenant sur la table.
Une exposition
La municipalité dans le cadre de la concertation préalable a réalisé une exposition.
Voir les panneaux de l’exposition
Des ateliers participatifs suivi d’une réunion de restitution aux participants
Tables rondes collaboratives basées sur le volontariat de personnes intéressées par le sujet, ces ateliers sont des temps de rencontres et de débat. Une thématique a été établie à la suite de la réunion publique, pour chacun de ces rendez-vous. La réunion de restitution a eu lieu en juin 2018.
Synthèse des ateliers de concertation
Mise à disposition du public de l’évaluation environnementale du projet
Le dossier d’évaluation environnementale du projet a été mis à disposition du public du 25 mars 2019 au 24 avril 2019 inclus par voie électronique (sur ce site – à partir du 25 mars 2019) ou papier (en mairie). Le public a pu consigner ses observations. Au terme de la mise à disposition, le bilan dressé et approuvé en Conseil municipal, a préalablement permis l’approbation du dossier de création de la ZAC du Champ Prieur.
Les réunions publiques
A l’automne 2018 et 2019, des réunions publiques et informatives organisées au centre culturel ont permis à la population de se renseigner sur l’évolution du projet et sa finalité.
La démarche d’obtention du label EcoQuartier
La ville a souhaité effectuer une demande de labellisation pour ce nouveau quartier. La démarche d’obtention du label de renom EcoQuartier est en cours – la phase 2 est lancée.
Les documents clés
Délibérations et annexes
Depuis les premiers temps de la réflexion de la ville, l’Ecoquartier du Champ Prieur a fait du chemin. Les projets initiaux ont légèrement changés. Et les documents règlementaires doivent eux aussi faire peau neuves pour acter ces évolutions.
67-22 – Modifications CPAUPE tamponné
66-22 – Notice Dossier de réalisation tamponné
66-22 – Plan de principe réseaux divers ZAC du Champ prieur tamponné
66-22 – Plan masse ZAC du Champ prieur tamponné
66-22 – Plan parcellaire ZAC du Champ prieur tamponné
66-22 – ZONE D’AMÉNAGEMENT CONCERTÉ DU CHAMP PRIEUR – MODIFICATION N°3 DU DOSSIER DE RÉALISATION
67-22 – CCCT terrains à bâtir tamponné
67-22 CCCT ilots phase 1 tamponné
67-22 CCCT ilots phase 2 tamponné
67-22 Tableaux des surfaces ZAC du Champ prieur tamponné
68-22 – Avenant n°3 traité de concession tamponné
Tableau des surfaces – ZAC Champ Prieur 12-05-23